莆田名邦豪苑交房3年消防未验收 去留居民定考察期一年

发表日期:17/04/21    来源:    点击量:

  名邦豪苑小区

  富宁街利群市民服务站辖区的党委一号大院在3月16日与新祥安物业公司签订了为期一年的物业合同,自此,党委一号大院在自管十几年后又有了物业。

  “服务好了,相信物业费能收上来”

  灭火装置被损坏

  安全检查记录表全为空白

  东南网莆田12月3日讯(本网记者 陈艳艳)日前,市民郑先生致电本网新闻热线:0594-2535366,反映他入住莆田名邦豪苑小区近3年,近日发现该小区每栋楼、每个楼层贴在消防栓安全检查记录表全为空白,甚至连电梯消防开关上的玻璃都被打碎,怀疑该小区还未通过消防验收,存在安全隐患。记者随后从莆田市公安消防支队了解到,目前该小区尚未报支队验收。

  投诉:

  入住率接近50%

  消防竟然未验收

  名邦豪苑位于莆田市城厢区荔城南大道。郑先生告诉记者,该楼盘于2010年10月交房,目前共有9栋楼,他至今入住近三年,目前小区的入住率接近50%,近日却发现该小区每栋楼、每个楼层贴在消防栓安全检查记录表全为空白,甚至连电梯消防开关上的玻璃都被打碎。

  “我怀疑这个小区消防检验不合格,于是咨询消防,还真是没通过消防验收。这不是拿老百姓的生命开玩笑吗?之后要是出了险情,到底算谁的责任,物业公司、开发商还是消防部门?”郑先生有些气愤。

  根据消防法相关规定,按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。对此,郑先生希望,相关部门对开发商的违法行为进行处罚。

  调查:

  小区消防是否验收

  多数业主并不在意

  27日下午,记者来到名邦豪苑小区,看到该小区大楼整体及外围地面绿化已完工,但大楼内部除存在郑先生反映的消防栓安全检查记录为空白等情况外,一楼架空层及地下停车场还未整修到位。

  当天下午,记者在该小区8号楼地下停车场还发现一个巨大的“黑洞”,深不见底,仅用钢筋网简单覆盖。“这要是哪个人没看到踩上去,不摔死,也吓个半死。”刚好下来取车的陈先生调侃道。他表示,自己搬进该小区已两年,并不知道小区还未通过消防验收。

  在随后的采访中,记者发现,多数人对于小区是否通过消防一事并不在意。“有听说过这事,不过看小区有这么多人住,也就没去问到底是不是真的。”“住了1年多了,还不知道这件事,只要之后不影响办房产证就行。”“业主自己多注意点,应该就不会出现什么重大火情吧,不过,小区能及早通过消防验收当然更好。”……

  回复:

  开发商称正在验收中

  消防表示还未报验收

  记者随后来到该小区售楼部。售楼部工作人员表示,该楼盘共有19栋楼,目前9栋楼交付使用。她承认该9栋楼还未通过消防验收,目前正在验收中。

  记者将此事反映给莆田市消防,相关工作人员表示,经了解该小区尚未报支队验收。对此将如何处理?截至记者发稿,莆田市消防还未给出回复。

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  此前,党委一号大院都由市民服务站聘用卫生清扫员进行垃圾清理,每月每户收取5元的卫生费。2014年,小区被列入兴庆区政府的老旧小区改造项目。

  改造完成后,利群市民服务站主任李晶晶发现小区急需引进物业。“才一个月时间,新购置的12个条形椅就有损坏丢失现象。”李晶晶说,有了物业后,公共设施才有人监管维护,小区安全才有保障。

  有了想法后,李晶晶做了调查,大部分居民接受引进物业的观念。不过,老旧小区的收费标准和收缴率问题让引进物业变得困难重重。

  好多物业公司放弃了,最后,宁夏鑫祥安物业有限公司于3月16日进驻党委一号大院。鑫祥安物业经理马新成说,物业费收缴率不高,可以规划停车位收取费用,补贴一定的缺口,“只要提供好的服务,相信物业费也可以收上来。”

  去留还得居民说了算

  根据《中华人民共和国消防法》第五十八条的规定,依法应当进行消防验收的建设工程,未经消防验收或者消防验收不合格,擅自投入使用的,将责令停止施工、停止使用或者停产停业,并处三万元以上三十万元以下罚款。

  马新成说,党委一号大院一个小区12栋楼,525户,分别属于3个单位,在利群西街、新华街、利民街共有5个门,现在还需要配合安装监控和大门,规划停车位等基础工作,先有3个月的过渡期,需要逐步完善物业服务。公司进驻后首先为居民提供最基础的物业服务,在居民渐渐熟悉、了解、接受的情况下,再提供更高层次的服务。

  “老旧小区的居民收入低,物业意识淡薄,市民服务站主要采取成立业主委员会、社区自管、居民承包等多种管理模式,但都比不上物业公司的管理规范。”不过,在富宁街市民服务中心副主任马文成看来,物业公司的去留,还得居民说了算,而物业公司只有一年的表现时间,“如果一年后让居民满意了,继续留用,不满意,还将回归社区自管的模式。”

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