“智能”升温 76岁广州造纸厂欲变身大型住宅区

发表日期:17/05/18    来源:    点击量:

  如果花200万元买房子,花20万元装修,你愿意花多少钱打造一个智能化的家?比尔盖茨的“智能豪宅”的新闻十几年前出现时,很多人认为智能家居不久就会来临,可是至今,这个概念对于大部分消费者依然陌生。

  英国无线技术研究机构Juniper Research发布的《2012-2020年中国·智能家居市场发展趋势及投资机会分析报告》预测说,到2018年,中国的智能家居市场规模将达到1396亿元人民币。近期,苹果新推智能家居控制平台Homekit,小米意欲以路由器打造智能家居平台、并与华润置地合作打造智能家居“试验田”,“智能家居”的概念又开始升温。

   广钢新城规划去年通过后,广州另一大型旧厂房——76岁的广州造纸厂何去何从日益引起关注。昨日,广纸片区规划深化及控规修编在市规划局网站上公开征询意见,未来广纸地块图景正式亮相:将打造成大型居住区,规划居住人口超过12万,并规划有过江隧道通往芳村。此外,广纸遗迹将得到部分保存,仓库、车间和大烟囱将融入新社区。

  文/记者杜娟

  智能家居“袭来”

  6月3日凌晨,苹果公司在全球开发者大会上发布了智能家居管理应用HomeKit。苹果在发布会上表示,该平台可以让公司用户通过使用iPhone、iPad甚至AppleTV,整合Siri功能来自动控制门窗的锁、调整光线,可以实现对门窗、灯光等设备的控制。苹果将为一批第三方产品施以Made for iPhone(MFi)认证,提升设备互联的简易度。

  在此之前,智能家居的概念已经逐渐升温。从今年开始,从谷歌32亿美元收购NEST,三星发布Smart Home管理平台,微信与海尔、创维电器品牌合作,美的发布物联网智能空调,海尔发布全新U+智慧生活操作系统,百度推出智能家居解决方案小度family,小米发布承载智能家居平台功能的路由器……家电和互联网行业刮起了一阵“智能家居”的旋风。

  当前,智能化家居产品对于大部分消费者既熟悉又陌生,很多人的概念还停留在电动窗帘或别墅防盗系统。从技术层面来说,一键控制、远程控制、感应人体、自动开启这些电影里才出现的产品如今并非“高科技”,但出于价格昂贵等原因,智能家居并未普及。而且,虽然现在智能家居的产品很多,但是大部分都是靠单一应用来控制,不同品牌都有自己的操作平台,这导致用户需要通过不同的应用来控制不同的设备。即使利用WIFI实现手机控制,在用户手机上也是需要多个APP。这样的操作并不“智能”,也是智能家居远未普及的原因。

  业内人士分析称,家电领域和互联网领域的“大咖”们的做法看似纷乱,但目的基本一致:利用网络打造智能家居开放平台,支持所有能够智能化的家居产品,并通过平台分析计算能力,实现所有智能家居产品之间的联网,赋予它们自我控制的“智能”能力,到达真正的智能。

  “土豪消费”是主力

  目前的智能家居产品并未普及,甚至如果消费者有智能家居产品的需求,还不太知道什么渠道找到专业产品和服务公司。智能家居产品和服务的高昂费用和维护费用,也让不少消费者望而却步。从需求市场上来说,一般消费者并没有智能家居的需求。

  东易日盛装饰公司产品销售部经理陈茜告诉新京报记者,目前在其公司常见的智能家居产品大概分为四类:安全系统、舒适系统、健康系统和便捷系统。

  其中,安全系统的实现表现为防盗系统、报警装置、可视对讲等,为住宅提供安全保护;舒适系统则从提升生活舒适性方面考虑,如空调、地暖、背景音乐等设备的远程控制;健康系统集中在对空气质量的控制,如空气净化器、新风系统,实现这些设备随空气质量、气温自动运行;便捷系统则是对灯光、电动窗帘、家庭影院等系统的控制,实现了“楼上楼下”可方便控制“电灯电话”等设备。即便这些智能产品和服务看起来很合理,陈茜表示,消费这些产品的客户起码是复式用户以上高端消费群体,造价不菲。“而且大部分客户是根据需求选择性安装,全屋‘智能化’的很少。”

  尤比坤特(北京)科技发展有限公司是与东易日盛长期合作的智能家居产品提供方,其市场部经理张燕直言不讳:“目前智能家居还是偏概念化,不接地气,‘土豪’级消费是支撑这个行业的主力。”她表示:“行业内很多公司走的是将国外智能家居产品买过来、再集成化、与国内系统嫁接并销售的路子,一个智能家居系统造价几十万元很常见。再加上智能平台不开放,家电、平台商各做各的,每个企业都有自己的一套系统,实际上让操作更繁琐。这些原因造成了智能家居‘概念’不能普及。”

  未来的智能在哪里?

  “目前没有出现一款真正意义上的智能产品,很多所谓的智能产品只是控制智能化。”小米副总裁、联合创始人黄江吉表示:“利用手机控制所有的电器就是智能家居吗?从按钮、遥控器变成了手机、手势和语音,在本质上有什么区别吗?”

  黄江吉向记者描述了未来真正的智能:家居产品的运行不需要人的参与。他畅想道:“通过WIFI模组,未来所有的电器都可以实现联网,当踏上健身器运动时,新风系统调节到最舒适的温度环境,音响系统播放适宜的音乐,或电视开启播放上次没有看完的电影,热水器启动预备洗澡水,而这一切都不需要人的启动,而来自平台中心的数据存储、分析对这些设备下达的指令。”

  从成本来说也并非难事。让电器“联网”的核心技术在于内核为WIFI模块的芯片,黄江吉透露,实现智能功能现在只需将芯片组装到电器上,甚至更换一个带有芯片的面板代替普通控制面板即可。“智能家居应该考虑怎么让更多人使用,因为当更多人开始用的时候,真正的商机才到来。”

  小米的设想正在照进现实。日前,小米的智能家居系统已经落地华润?橡府样板间。华润?橡府营销总监秦江与小米副总裁黄江吉有着类似的看法。他表示:“我也在一些高端住宅项目中见到过电动窗帘、室内灯光集成控制以及电器远程操控装置。这种所谓的智能家居系统其实只是解决了智能操控问题,和真正的可以改变人居生活方式的智能家居相离甚远。”他表示,我们愿意提供一个平台,让小米的理想以及产品得到更多的关注。秦江表示:“平台化是智能家居的方向,未来小米可能成功,也有可能是别人成功,但是如果小米的产品普及了,华润可以让用户第一时间享受到小米科技带来的智能家居享受。”

  传统家居行业的脱节

  相对于家电企业或互联网企业,传统家居行业的“智能”探索显得落后而谨慎。

  家装公司是接触一线家居服务市场的企业,理论上,他们对家居消费需求最为清楚,而记者致电了北京几家大型的家装设计公司,多数公司表示并不能提供智能家居服务,而是根据用户所选择的智能家居产品和服务,在设计施工时予以配合。陈茜告诉记者:“目前家装行业里还没有一家公司能够推出完整的智能家居产品服务,在消费者提出需求的情况下,更多的是选择与专业公司合作,或将这项业务外包出去。”

  在家居产品领域,木制家具则显得更为格格不入。除了电动窗帘这些建材勉强搭上智能家居的潮流,绝大多数家居品牌选择将“智能”作为一个新鲜、酷炫的功能,以表示企业对“智能”这一潮流并不脱节。感应式开关的橱柜顶灯、可用IPAD控制柜门的衣柜、感应开启的智能马桶……但消费者在购买家居时,很少关注智能化设计与功能。

  对此,盛世艺之在2012年推出了一个智能家具品牌易恩E&N,其总经理金永亮颇有感触,他表示,家具的“智能化”表示在多方面,但机械智能和电子智能属于“主力”产品。他解释说:“实际上我们的智能产品是电器+家具的组合,从家具使用便利性角度去设计产品,让家具使用起来更实用、方便。”金永亮同时说:“智能家具只占据我们总产品的30%,销售也只占据了10%。物联智能也是借用了开放平台的思想,目前还没有推出相关产品,我们更看重智能家具与普通家具相比的竞争优势。”

  但是,智能家居的风已经吹起,智能家居是未来发展方向已经成为共识。正如黄江吉所言:“智能化方向为每个行业提出了思考,让我们更重视基础功能的便捷,只要思维够开阔,每个行业都会出现智能家居的引领者。”

■ 体验

  智能系统能控制更多家居产品

  在华润?橡府小米智能家居体验中心记者看到,小米路由器同时是一个家庭数据中心、一个开放的平台,以路由器为核心的家庭数据中心成为所有智能家居产品的入口,这类似中枢桥梁。

  打开MIUI系统里的智能家居控制系统工程,可以实现手机、电视的屏幕互动,显示出电动窗膜、灯光、新风系统、空气净化器、咖啡机等多项已经联网的智能家居产品。这些设备都可以通过这个系统来控制。同时,用户可以自己设定一个模式或场景,通过时间或组合,设定几件电器开启或关闭。系统同时有远程控制功能,可以在外控制家里电器。

  系统还设置了一些炫酷功能。例如,用手机调节灯光色彩,如调色板一样变动调节;卫生间的红外感应装置使得当有人进入时便自动打开灯光和排风扇,并可以通过手机查询何时有人进入;咖啡机也被并入远程控制系统,提前开启为主人准备美味。

  据华润?橡府项目负责人介绍,更多的功能还在发掘之中,真正的智能化正在紧张调试中。例如,利用能量手环对人体状态的监控,清晨人还在熟睡之中,智能系统已经自动将家中电器唤醒;当人睁开双眼,窗帘打开,面包机、咖啡机通电备齐;享用美食时,电视自动开启,调至已经设定的频道;新风系统检测到PM2.5爆表,空气净化器自动开启,进入工作状态。当主人离开家时,不需要用电的设备自动关闭,安防设备启动;主人可以通过手机看到门口监控器拍摄到的一切,并操控电器系统。主人回家后,根据时间设定或主人以往习惯,热水器、空调等电器提前开启,营造舒适的家庭环境。

  华润置地营销总监秦江与小米副总裁黄江吉有着类似的看法:智能操控并不是智能家居。在与小米接触之后,他们选择与小米合作,在这个本身位于海淀高校科研圈、定位高端知识分子的楼盘开辟一块“试验田”。他们的约定是华润允许小米将最新研发产品安装在样板间之内,而小米也可以利用华润样板间的硬件进行实地开发和调试。 

智能家居,科技巨头各有一套

  2014年,6月3日,苹果在WWDC 2014宣布推出智能家居平台Homekit

  在智能家居HomeKit功能下,iPhone、iPad或成苹果智能家居控制中心,比如,对Siri说“该睡觉了”,iPhone就会操作拥有相应接口的设备,把门锁好、把灯光调暗等,目前已有许多厂商支持HomeKit。

  2014年1月13日宣布,32亿美元收购智能家居公司NEST

  业内人士分析称,谷歌收购Nest是为了更进一步进入到家庭自动化领域,Nest最初的产品是旨在减少能源消费的恒温器。Nest最近推出一款烟/一氧化碳报警器。该产品像夜灯一样工作,在检测到一氧化碳时通知恒温器。Nest据说还将推出其他尚未披露的家用设备。

  在CES 2014消费电子展上,推出全新的名为Smart Home的智能家居概念

  名为Smart Home的三星全新智能家居平台,可通过应用程序负责联系所有的智能可穿戴设备、移动终端和家用电器等,利用云服务器保持这些设备的数据流畅运行。

  成立了“百度云创新实验室”,集硬件、软件、云服务为一体,进行智能硬件研发

  已经推出小度WiFi、小度路由、小度TV伴侣等产品,提供智能家居解决方案,而dulife则已经和OPPO、TCL、MUMU等多家硬件厂商合作推出了O-Band健康手环、MUMU血压仪等智能硬件设备。

  小米和华润?橡府合作,实现智能生活的整体方案

  以小米路由为核心,通过智能家居控制中心实现了对整个家庭的自动化控制,对智能家居市场的野心可见一斑。

  ■ 未来

  生活的一切都可智能

  除了安全防盗、娱乐影音、远程控制,智能家居在未来还能在哪些领域为我们提供快捷方便的生活?以下这些,或许是你没有想到过,但是用了就“再也停不下来”的智能功能。

  节能系统

  即使所住房子是不到80平米的小户型,每年因为忘记关电灯还是会带来惊人的浪费——你都不知道家里有这么多耗电的电器。

  智能家居中的节能系统,无疑是针对所有家庭的福音。除了关门前的一键全关闭,提前设定关闭开启时间、甚至基于主人生活习惯的分析而到时自动关闭,也为主人带来不少节能利益,也让用户的生活更为方便快捷。此外,智能家居系统还可以提供家庭环境平台的节能报告,进行纵向和横向的分析,告诉用户可以采取的节能措施。

  智能养老

  子女在外工作,家中老人是否安全?配备智能家居,子女可以通过手机视频实时了解家中父母状况、和老人聊天等。当老人在家出现意外时,只要按动靠近身边的急救按铃,立即会有医务人员上门救治。

  此外,老人在家还可进行健康护理。例如,运用血压计、体重计进行自我测量,智能家居系统将其记录、存储,可传输给医生作为诊断资料。如果老人外出不慎迷路,只要按动手腕上智能手环,即可联系到子女,并可自动进行定位,便于子女搜索。由此延伸,家庭中的其他成员,儿童甚至宠物,也可以成为智能家居的受益者。智能家居的照顾看护功能,能够给家庭成员提供更多安全保障。

  规划八大片区

  增加132处公共服务设施

  本次广州造纸厂片区改造将其南边与之紧邻的轻工机械厂也纳入其中,用地位于海珠区西部,工业大道西侧,鹤洞桥以南,珠江后航道以东,石溪村和石溪涌以北,总面积2.77平方公里。

  广纸片区,功能分为八大片区,分别为活力岛、滨水文化休闲带、文化产业服务带、广纸综合社区、创意居住区、居住安置区、生态居住区、滨水居住区。

  总用地面积为2.44平方公里,规划总建筑面积由现行控规的347.9万平方米调整为636.2万平方米,毛容积率由现行控规的1.5调整为2.6。规划居住人口约12.2万人,就业人口约8.9万人。规划公共服务设施数量229处,比现行控规增加132处,独立公共服务设施用地34.3公顷,占总用地面积14%。

  昨日公示规划的建设单位是广州市土地开发中心,这意味着广纸地块将通过政府收储后进行挂牌公开出售。

  保留大烟囱

  地块涉32处文物和线索

  建于1938年的广纸有着辉煌的历史,其前身为广东省营制纸厂,新中国成立后该厂先易名广东省人民政府造纸厂,再易名广东造纸厂,最后易名为广州造纸厂。2010年1月,越秀广纸集团环保搬迁项目开工仪式在南沙万顷沙镇举行,2012年,广纸如期完成环保搬迁。广纸一直都是华南地区新闻纸的主要生产基地。

  本次规划非常注重历史文化资源的保护,规划范围内共涉及4处不可移动文物及推荐文物线索28处,其中市级文物保护单位1处:侵华日军华南防疫给水部遗址;尚未核定为文物保护单位的不可移动文物3处:阳山范公祠、斌阳范公祠、番禺县政府指令石碑。

  根据相关规定,被列为文物和推荐文物线索的都将原地保留。在28处推荐文物线索中,包括了多项广纸的车间、仓库,广纸大烟囱、广纸维修厂七周年节庆纪念碑、广纸北一路生活区住宅群也将保留,

  轻轨地铁通过

  是否建250米高楼未定

  广纸与广钢隔江相望,广纸片区面积实际上大于广钢地块,达到了2.44平方公里。在容积率方面,广纸片区明显要高出许多,达到了2.6。

  空气健康系统

  家庭环境中的健康因素是什么?除了水,恐怕就是空气了。如果家里配备了空气质量传感器、PM2.5吸顶探测器等专业设备,实时监测室内空气质量,一旦超过限定值,空气净化器自动开启。此外,新风系统也可以借鉴,温湿度传感器感应室内湿度,保持屋内舒适度。以此延伸,天窗、窗帘等设备也可以通过对室外环境的监测而运行。记者 冯静

  从规划图中可以看出,广纸地块沿珠江边规划了多块商业设施用地,靠工业大道一边则主要是二类居住用地和商住混合用地。交通方面沿江边的环岛路未来将有海珠环岛轻轨,规划中的地铁11号线从地块中部穿过,在地块中有南石路站,临近地块的还有燕岗站;地铁广佛线也沿着工业大道穿过地块东北部。此外,地块西南部还规划了一条过江隧道通往芳村,成为鹤洞大桥、地铁11号线之后的第三条通道,未来广钢、广纸两大居住新城的交通连接将更加便利。

  根据广纸的东家——越秀集团此前透露的消息,广纸原厂区项目拟规划为包含多栋超高层写字楼(其中一栋为250米)、SOHO式办公楼、大型购物中心、保留厂房改建特色商业群等多种业态的大型综合体。在规划图中确实看到,沿江有多栋高层商业楼宇,其中一栋最高的独树一帜。但规划局有关负责人表示,规划还在征求意见中,是否建250米高的写字楼并未确定。

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